7 teure Hausrenovierungen, die Sie nicht aufschieben sollten

Hausrenovierungen erfordern viel Zeit, Geduld und viel Geld. Und bei durchschnittlich 15.000 US-Dollar pro Renovierungsprojekt ist es laut Rocket Mortgage verständlich, warum manche Hausbesitzer den Beginn ihrer Renovierungsarbeiten hinauszögern oder verzögern können.

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Dennoch gibt es nach Ansicht mehrerer Experten einige Renovierungen, die zwar teuer sind, aber nicht auf die Gefahr hin verschoben werden sollten, dass sie Sie am Ende noch mehr Geld kosten, wenn sie unverändert bleiben. Und ein weiterer Vorteil besteht darin, dass es den Wert Ihres Hauses steigert, falls Sie es jemals auf den Markt bringen möchten.

Hier finden Sie eine Liste mit einigen Reparaturen, deren Aufschieben Sie Experten zufolge bereuen könnten.

Ein großes Problem hat mit Dachinspektionen und -reparaturen zu tun, da die meisten Menschen ihre Dächer selten untersuchen, sagte Peter C. Earle, Ökonom am American Institute for Economic Research.

„Seien wir ehrlich: Wenn kein Wasser durch die Decke strömt, denken wir normalerweise nicht an sie“, sagte Earle. „Aber Wasser kann langsam unter Dachschindeln eindringen, Dachnägel können rosten, Undichtigkeiten können dazu führen, dass die Dachbodenisolierung feucht oder nass wird und vieles mehr.“

Im Gegenzug können viele Probleme mit langfristigen Folgen auftreten und lange Zeit unbemerkt bleiben. Laut Earle können regelmäßige Inspektionen jedoch dazu beitragen, den Überblick über diese Probleme zu behalten, damit sie beim Verkauf nicht zu einer unangenehmen und teuren Überraschung werden.

Mehrere Experten sind sich einig, dass die Reparatur Ihres Daches niemals aufgeschoben werden sollte.

„Wenn Sie sich entscheiden, bei Reparaturen, Reparaturen oder Ersatz zu sparen, werden Sie auf lange Sicht den Preis zahlen“, sagte Doug Greene, Eigentümer und Betreiber von Signature Properties.

Tatsächlich werde man ohne ein wasserdichtes Dach überall im Haus Wasserschäden bemerken, die sich dann in Hohlräumen in der Wand, auf dem Dachboden oder sogar zwischen Schindel- und Unterlageschichten bemerkbar machen könnten, erklärte er.

„Feuchtigkeit führt zu Schimmel“, sagte er, „dessen Sanierung teuer ist und fast immer mehr Investitionen erfordert, um beschädigte Trockenbauwände und Rahmen zu ersetzen.“

Siehe auch: 5 teure Renovierungen, die Hausbesitzer immer bereuen

Im Vergleich zu den meisten anderen Renovierungen oder Projekten wäre es eine sehr schlechte Entscheidung, Fundamentreparaturen aufzuschieben oder zu ignorieren, sagte Earle.

„Risse im Innen- oder Außenfundament, Wände mit Anzeichen von Durchbiegung, Einsinken oder schrägen Kellerböden und dergleichen können sehr kostspielig sein, insbesondere in einer Inflationsphase“, sagte er. „Aber nicht reparierte Fundamentprobleme können zu schwerwiegenden strukturellen Problemen werden, die letztendlich sehr reale Auswirkungen auf die Sicherheit haben.“

Ein weiterer Vorfall, der seltener vorkommt, aber äußerst kostspielig sein kann, ist das Wachsen von Bäumen zu nahe am Haus.

„Zu viele Fundamente wurden durch Baumwurzeln beeinträchtigt, was die Struktur des Hauses buchstäblich auf den Kopf stellen kann“, sagte Greene. „Ich habe Häuser mit durchgebogenen Kellerwänden gekauft, die den Verkäufer Zehntausende von Dollar wert waren. Niemand möchte ein Haus kaufen, das nicht über ein ebenes, solides Fundament verfügt. Lassen Sie nicht zu, dass ein kleiner Baum zu nahe an Ihrem Zuhause wächst – Sie werden es bereuen.“

Mehrere Bundesstaaten erwägen Gesetze zum Verbot von Gasherden aus Umweltschutzgründen. New York beispielsweise hat im Mai ein Gesetz verabschiedet, das sie verbietet und „den Einsatz klimafreundlicher Geräte wie Wärmepumpen und Induktionsherde in den meisten neuen Wohngebäuden im ganzen Staat“ fördert, berichtete CNN.

Wenn Sie also Ihren Herd austauschen müssen, empfehlen Experten, vorsichtig vorzugehen, da Sie Ihren Kauf möglicherweise bereuen.

„Da viele lokale, staatliche und möglicherweise bundesstaatliche Vorschriften in Bezug auf Gasherde im Vergleich zu Elektroherden usw. fallen“, sagte Earle, „sollten Hausbesitzer angesichts möglicher Verbote oder geänderter Verbote, die auf politischen Kompromissen basieren, wie z. B. dem Alter, vorsichtig vorgehen.“ Herd, Größe des Hauses und andere Details.“

„Aktualisierungen elektrischer Systeme sind von entscheidender Bedeutung, um potenziellen Brandgefahren vorzubeugen und moderne Geräte unterzubringen“, sagte Greg Batista, Gründer von G. Batista Engineering & Construction.

„Sparen Sie nicht bei Elektro- und Klempnerarbeiten“, sagte Batista. „Abstriche können zu Sicherheitsproblemen und teuren zukünftigen Reparaturen führen.“

Durch die Investition in energieeffiziente Fenster und eine gute Isolierung können die Energiekosten langfristig drastisch gesenkt werden. Stellen Sie sicher, dass bei Dachreparaturen und -austausch langlebige Materialien verwendet werden, um Undichtigkeiten und mögliche Wasserschäden zu vermeiden.

Wenn Sie Ihr HVAC-System mit einem kaputten Ofen nicht ersetzen oder die Reparatur hinauszögern, könnte es zu Schäden kommen, die Sie am Ende viel kosten könnten, sagte Sebastian Jania, Inhaber von Ontario Property Buyers. Er erklärte, dass ein kaputter Ofen, der nicht ausreichend kühlt oder heizt, im Laufe der Zeit zu weiteren Schäden an einem Haus führen kann.

Da Wasser laut Greene der größte Feind eines Zuhauses ist, sollten Sie den Zustand aller Ihrer Geräte, die Wasser verbrauchen oder mit Wasser betrieben werden, wie z. B. Kühlschränke, Waschmaschinen und Geschirrspüler, im Auge behalten.

„Diese Geräte sollten bei Bedarf ausgetauscht werden, da sonst kleine Lecks und beschädigte Dichtungen zu Schwachstellen im Boden oder sogar beschädigten Fundamenten führen können“, sagte er. „Ich habe es in einigen der Häuser gesehen, die wir kaufen. Sie werden es sicherlich bereuen, keines dieser Geräte repariert zu haben, wenn Sie das Haus in der Zukunft verkaufen und der nächste Käufer einen Hausinspektor mit der Prüfung beauftragt.“

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Dieser Artikel erschien ursprünglich auf GOBankingRates.com: 7 teure Hausrenovierungen, die Sie nicht aufschieben sollten